大愛主播倪銘均的部落格

買到房子囉(也請教大家幾個問題)

昨天終於買到房子了。過程很戲劇性。
我們買的是樓中樓，因為屋主急著脫手，因此買到的價格只有行情價的85%。
如果以屋主的開價來算，實際付出的價格更只有80%。

戲劇化過程
前天，房屋仲介的小賴，帶我們去看房子。這是我第二度看這間房子。(註一)
當天他就希望我們趕快付斡旋金，因為屋主急著要賣，我們比較有議價空間。

和家人討論後，大家都喜歡這間房子，因此隔天、也就是昨天中午，我就先付了一筆斡旋金，表示我們有誠意要買房子，希望和屋主討論價錢。
我們希望的價錢和屋主最後的底價(不是開價喔！開價還更高)，有一百萬的差價。
小賴從昨天下午一直和屋主那方面的經紀人溝通(註二)，晚上九點多，小賴表示對方願意接受最後協調的價錢。
這個價錢比我們願意出的錢多了18萬，比屋主的最後底價則少了82萬。

由於屋主今天凌晨要出國，她希望出國前談定，因此約晚上10點40分在淡水碰面，後來我就開車載太太、爸爸和辰辰一起去。(宗宗則和阿姨在家，因為宗宗今天要遠足)

我們和屋主、仲介討論許多細節，接近凌晨一點才結束，前後兩個小時。
我們以為這麼晚簽約破紀錄，不過仲介表示，他們也常常碰到凌晨才簽約的狀況，因為有些買主是服務業，很晚才有空。
後來也才知道，屋主和我們同年次。

我們都覺得這個過程很戲劇化，因為從來沒有想到看屋子的隔天就會簽約，還是感恩大家的祝福。

其實這間房子，根據仲介的說法，有五個客戶都很喜歡。
其中一個客戶稱為A好了，已經表示要買、要付錢了，因此仲介就請其他幾個客戶等一等，但是隔個四、五天，其他客戶已經有些不耐煩，而去看其他房子。
等啊等，A還是沒有把錢準備好，仲介才知道他們要貸款房價的92%，仲介擔心他們壓力會太大。
就在這個時候，太太打到仲介公司，剛好小賴值班，他就帶我們先看石牌的房子，之後又介紹這間房子，他就積極促成這個案件。
原本也有一位太太很喜歡，但是先生在大陸出差，先生還沒有看過，因此遲遲無法決定，剛好我們適時出現，最後由我們買走。
所以，我們算是非常幸運。

尤其我明天開始要到花蓮五天，剛好也在我到花蓮的前兩天簽約完成，讓我不用掛礙。


請教大家
由於這棟房子已經十六年，我們會更換所有管線，加上房子有些壁癌，請問大家有沒有推薦的師傅，口碑很好的？
另外，我們也會重新裝潢，有推荐的設計師嗎？

(這幾天我在花蓮，不見得每天都有時間上網分享喔)

註一：
五月一號當天，有另外一家仲介，帶我、媽媽和大妹來看過，當時我們不是那麼喜歡，因為同一個社區，有另一個九樓十樓的樓中樓，是我們最喜歡的，但是後來因為價格太高，我們無法負擔而被買走。所以小賴帶我們去看，算是「再度」去看了。

註二：
帶我們看的是石牌店，而屋主委託的是淡水店，因此各有一位經紀人，代表買方和賣方。


*************************************************************
大愛新聞主播 倪銘均
週一至週五 中午12：00
和您一起用愛看世界

倪銘均網站： http://www.wretch.cc/blog/DaaiTV
HINET部落格：http://blog.xuite.net/daaitvnews/blog